Покупаем дом с материнским капиталом: проверка органов опеки и документов БТИ без фундамента, расторжение договора и угрозы продавца

Данная ситуация может быть юридически квалифицирована как мошенничество со стороны продавца, поскольку о недостаточности указанных в документах фундаментальных элементов недвижимости не было сообщено перед заключением договора. Одним из возможных способов расторжения договора при данном обстоятельстве может быть обращение к суду с иском о признании договора недействительным и возврате уплаченной за недвижимость суммы в полном объеме. При этом, если часть денег уже была передана продавцу, необходимо предъявить требование о возврате этой суммы, либо в качестве альтернативы, об уменьшении цены недвижимости на величину уплаченной суммы. В случае угроз со стороны продавца, необходимо обратиться в соответствующие органы правопорядка.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору купли-продажи и изучить условия расторжения договора. Если в договоре есть условия о недостатках объекта и о возможности расторжения договора в случае их обнаружения, то можно ссылаться на эти условия и начинать процедуру расторжения договора.

При необходимости можно также обратиться к юридическим органам или адвокату для юридической консультации и помощи в решении данного вопроса. Однако, если вы получили угрозы и давления со стороны продавца, то это могут быть действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. В этом случае необходимо обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов.

Ниже приведены только некоторые статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 14 Закона Российской Федерации от 14 ноября 1995 года № 152-ФЗ «О персональных данных».

Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации «Последствия расторжения договора».

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение обязательств по инициативе одной из сторон».

Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации «Мошенничество».