Покупка квартиры в ипотеке: погашаем материнским капиталом или покупаем комнату в другом городе?

Да, продать квартиру, которая взята в ипотеку и часть погашена материнским капиталом, можно. Однако необходимо учитывать, что при продаже квартиры, которая была приобретена в ипотеку, необходимо будет погасить оставшуюся сумму ипотеки перед получением свободных средств, которые могут быть использованы для покупки комнаты в другом городе. Также необходимо учитывать возможные налоговые и юридические последствия продажи и приобретения недвижимости.

Для продажи квартиры, которая находится в залоге ипотечного кредита, необходимо получить согласие банка-кредитора на такую продажу, которое должно быть оформлено в письменной форме. Также потребуется согласие на продажу соавторов квартиры, если они имеют такое право на основании договора купли-продажи.

Касательно использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита, необходимо обратиться в соответствующий фонд с запросом на возможность перечисления средств на счет банка для погашения задолженности. Также стоит учесть, что сумма материнского капитала может не полностью покрыть задолженность по ипотеке.

Для покупки новой комнаты потребуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в уполномоченном органе по месту нахождения обоих сторон сделки. Если для покупки комнаты планируется использовать деньги от продажи квартиры, то в этом случае необходимо удостовериться в наличии достаточной суммы средств, которые позволяют осуществить покупку новой недвижимости без задержек в сроках.

Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение имуществом, находящимся в залоге". Статья 38 Федерального закона "О материнском капитале". Также следует учитывать условия договора ипотеки.