Покупка квартиры по ипотеке с материнским капиталом: прописывать доли детей в договоре и ПФР без волокиты

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры по ипотеке с использованием материнского капитала возможно, при условии, что вы являетесь получателем материнского капитала и желаете использовать его в качестве первоначального взноса.

В случае, если вы планируете прописывать доли детей в договоре купли-продажи, вам нужно обратить внимание на следующее: сделка должна быть оформлена в нотариальной форме, предоставлены все необходимые документы и согласия.

При этом, право собственности на квартиру регистрируется на всех совместных собственников долей. Для того чтобы Пенсионный Фонд России перечислил денежные средства продавцу в связи с использованием материнского капитала, необходимо предоставить все требуемые документы и согласия после регистрации права собственности на все доли.

До регистрации права собственности доли детей в квартире необходимо прописывать в договоре купли-продажи. При этом необходимо обеспечить, чтобы в договоре было прописано, что продавец обязуется передать соответствующую долю квартиры, а покупатель - оплатить ее стоимость.

Для использования материнского капитала необходимо предоставить в банк, выдавший ипотеку, оригинал или копию выписки из ЕГРН о правах на недвижимость, а также согласовать с продавцом вопрос о внесении соответствующих изменений в договор купли-продажи.

Для перечисления денежных средств продавцу через ПФР необходимо подписать заявление на перечисление материнского капитала, предоставить все необходимые документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, а также договор купли-продажи с участниками сделки.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают следующие: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249 (о праве собственности на недвижимость); - Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 154-ФЗ "О материнском капитале" (о порядке использования материнского капитала); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (о правовых отношениях, возникающих при использовании ипотечных средств); - Федеральный закон от 26 июня 1998 года № 82-ФЗ "Об акционерных обществах" (о праве собственности на доли в квартире).

Относительно вопроса о прописывании долей детей в договоре купли-продажи квартиры, необходимо ознакомиться с конкретной ситуацией, так как в каждом случае может быть свой порядок регулирования этого вопроса. Однако, как правило, доли детей прописываются в договоре ипотеки или заключаются отдельные договоры на дробное право собственности. Что касается перечисления денежных средств продавцу через ПФР, то это вопросы, связанные с процедурой использования материнского капитала и ипотечных средств, и регулируются соответствующим законодательством.