Покупка квартиры с продажи дома и материнским капиталом: как расписать доли собственности на детей и матерь

При продаже имущества, принадлежащего только одному из супругов, средства, полученные от продажи, считаются совместной собственностью супругов. Если же имущество принадлежит обоим супругам, то полученные средства делятся между ними поровну.

Согласно законодательству Российской Федерации, распределение долей в совместной собственности возможно только с согласия всех собственников. С учетом этого, для реализации указанной Вами схемы сделки Вам необходимо получить согласие супруга/супруги на распределение долей в продаваемом имуществе.

Для решения данного вопроса необходима следующая документация:

1. Документы на дом, подтверждающие право собственности на него.

2. Соглашение о продаже дома, если оно уже заключено.

3. Документы о регистрации права собственности на новую квартиру.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие согласие всех заинтересованных сторон на оформление долей собственности.

6. Документы, подтверждающие сделку о передаче долей собственности на детей и маму.

В данном случае, при отсутствии согласия Вас и Вашего мужа на оформление долей собственности на Ваших детей и маму, может потребоваться урегулирование отношений в судебном порядке. Кроме того, необходимо быть внимательными при оформлении дарственных документов на доли собственности, так как в случае ошибок может возникнуть недоразумение или споры между участниками сделки. Поэтому рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".