Квартиры в ипотеке с материнским капиталом, продажа для покупки недостроенного дома, без участия опеки

Здравствуйте. В целом, продажа квартиры с вложенным материнским капиталом и покупка недостроенного дома возможны без участия органов опеки, если все юридические процедуры будут правильно выполнены. Однако, в случае наличия несовершеннолетних детей, вам может потребоваться получение разрешения от органов опеки. Для более точного ответа, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и проведения правовой оценки вашей ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки на квартиру.
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру.
3. Свидетельство о рождении всех совершеннолетних собственников квартиры.
4. Договор купли-продажи недостроенного дома.
5. Документы, подтверждающие оценку стоимости квартиры и недостроенного дома.
6. Разрешение на строительство недостроенного дома или документы, подтверждающие, что строительство ведется в соответствии с законодательством РФ.

Участие органов опеки не требуется в данном случае, если все собственники квартиры являются совершеннолетними. Если среди собственников есть несовершеннолетний ребенок, то для продажи квартиры необходимо получить разрешение опекунского совета.

Гражданский кодекс РФ: статья 142, статья 160, статья 554, статья 561, статья 563, статья 565, статья 566. Также, если будет необходимо, могут применяться положения Федерального закона "Об ипотечном залоге недвижимости".