Продажа недостроенного дома с материнским капиталом: как это сделать и кому оформить собственность?

Согласно статье 244 ГК РФ, право собственности может быть признано на здании или сооружении, если утверждены проектная документация и смета на его возведение. Однако, если дом не достроен и не получил разрешение на строительство, то оформление собственности на него не произведено и осуществить продажу таким образом невозможно.

Продажа недостроенного дома возможна только в случае согласия всех собственников на продажу и раздел имущества между ними в соответствии с их долей. Оформление собственности также выполняется по действующей законодательной базе.

Необходимо обратиться к профессиональному юристу, который окажет помощь в решении данной ситуации и проведет правовую экспертизу по действующему законодательству РФ в данном случае.

Для начала необходимо уточнить, на какой стадии находится дом (проверить, были ли получены все необходимые разрешительные документы, прошла ли строительная экспертиза и т.д.), а также выяснить, кто именно финансировал строительство (какими средствами был оплачен материнский капитал).

Чтобы продать недостроенный дом, необходимо оформить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на данную недвижимость (в том числе сделать все необходимые записи в ЕГРН). Если право собственности на дом было распределено между членами семьи в равных долях, то для продажи необходимо будет получить согласие всех собственников.

Также необходимо учесть, что при продаже недвижимости с оплатой материнским капиталом необходимо выполнить все требования законодательства по использованию данного капитала, в том числе соблюсти сроки и условия использования.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь с подготовкой всех необходимых документов и консультировать по всем правовым аспектам данной ситуации.

Статьи закона, применимые к данному случаю:

1. Статья 140 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на недвижимое имущество

3. Статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации - о продаже недвижимости

4. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на материнский капитал и порядке его использования

5. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале" - о правилах использования материнского капитала.