Покупка дома с материнским капиталом: возможно ли и как это сделать?

Действительно, в соответствии с Законом РФ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", оставшийся материнский капитал может быть использован на покупку жилья в качестве первоначального взноса, полной оплаты жилья, а также на произведение капитального ремонта жилого помещения.

Для того чтобы воспользоваться оставшимся материнским капиталом на покупку жилья, необходимо обратиться в банк или другую организацию, которая имеет право на осуществление таких операций, и подать заявление на выплату материнского капитала. При этом стоит учесть, что материнский капитал может быть использован только на оплату жилья, которое находится на территории Российской Федерации.

Также следует учесть, что процедура получения материнского капитала может занять некоторое время, поэтому рекомендуется заранее проинформироваться о необходимых документах и требованиях, чтобы процесс осуществления данного права прошел как можно более гладко и без задержек.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Свидетельство о рождении, подтверждающее возраст не менее 18 лет;
2. Свидетельство о рождении матери и отца, подтверждающее родственные отношения;
3. Свидетельство о государственной регистрации материнского капитала на имя матери;
4. Уведомление о рождении, подтверждающее появление ребенка после 1 января 2007 года;
5. Свидетельство о праве собственности на жилье, которое покупатель намеревается приобрести на материнский капитал.

Для того чтобы приобрести жилье на материнский капитал, покупатель должен обратиться в уполномоченный орган (он же – фонд материнского капитала) с заявлением на получение жилищного сертификата. После получения сертификата, покупатель может его использовать для покупки жилья. Для этого необходимо выбрать объект недвижимости, заключить договор купли-продажи или договор долевого участия, а затем предъявить жилищный сертификат в качестве оплаты. В случае дополнительных вопросов советую обратиться к юристу для получения консультации по данной теме.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 78.1 ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми":

а) пункт 2, который гласит: "Целевое назначение средств, предоставляемых… в виде материнского (семейного) капитала, устанавливается на приобретение жилья (в том числе строительства жилья для собственных нужд), в том числе на погашение задолженности по кредиту, взятому на эти цели".

1. Статья 1166 ГК РФ "Договор купли-продажи":

а) пункт 1, гласящий, что договор купли-продажи предмета, не ограниченного в обороте, должен быть заключен в письменной форме;

б) пункт 2, гласящий, что договор купли-продажи предмета, ограниченного в обороте, заключается в простой письменной форме и может потребовать для своего заключения нотариального удостоверения;

в) пункт 3, гласящий, что договор купли-продажи предмета, который подлежит государственной регистрации, должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Однако, стоит учитывать, что для конкретной ситуации потребуются дополнительные обстоятельства, такие как наличие жилья, его стоимость, состояние собственника КМС и т.д., которые помогут определить, какой именно процедуры требуется следовать для приобретения имущества на материнский капитал. Проконсультируйтесь с юридическим специалистом для получения точной информации и оценки ситуации в вашем конкретном случае.