Продажа дома с погашением заема материнским капиталом и снятием обременения без нарушения прав социальной опеки

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации продажа имущества, приобретенного с использованием заемных средств, возможна при условии снятия обременения и выдачи разрешения на продажу имущества от всех заинтересованных сторон, включая социальную опеку. Поэтому, если доли в доме не выданы без разрешения социальной опеки, продажа недвижимости недопустима без ее разрешения.

Для продажи дома, который был приобретен на заемные средства и обременен материнским капиталом, необходимо следующее:

1. Договор займа;
2. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для погашения займа;
3. Документы об отсутствии обременения на доме;
4. Разрешение социальной опеки на продажу дома, если доли в доме не выданы.

В случае, если вы не можете получить согласие социальной опеки на продажу дома, то необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче такого разрешения.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов", статья 35 Федерального закона от 1995 года "О материнском (семейном) капитале", статья 34 Федерального закона от 1995 года "Об обеспечении прав и законных интересов детей".