Продажа дома с учетом обременения материнским капиталом - выгодное решение

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, на которую были получены средства материнского капитала, возможна только после истечения срока использования этого капитала. В случае продажи недвижимости до истечения данного срока, обязательно следует выполнить условия, предусмотренные законом, например, перенести обременение материнским капиталом на новый объект недвижимости. При этом необходимо учитывать требования закона о порядке использования и переуступки прав на материнский капитал.

Для решения вопроса о продаже дома с обремененным материнским капиталом, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, в котором должна быть отражена информация о наличии обременения материнским капиталом.
2. Свидетельство о праве собственности на дом.
3. Копия договора на использование материнского капитала.
4. Документы, подтверждающие совершение улучшений или ремонта в доме, которые были оплачены с использованием материнского капитала.
5. Заявление продавца о выплате долга в размере суммы, потраченной из материнского капитала на улучшение или ремонт дома.
6. Согласие правообладателя Материнского капитала на продажу дома без исключения долга.

При продаже дома с обремененным материнским капиталом, необходимо учитывать, что продавец не может получить за дом большую сумму, чем он оплачивался материнским капиталом. Вычет по материнскому капиталу может быть предоставлен следующему покупателю или выплачен продавцу.

Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности и статьи 301-308 Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах купли-продажи недвижимости.