Квартиры через ипотеку с материнским капиталом: освободите себя от обременения и не деля доли на максимум

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, наделение детей долями в имуществе родителей оформляется путем заключения договора дарения. При этом размер долей каждого ребенка определяется согласно действующему законодательству, а именно, на основании количества детей, их возраста и доли в праве собственности на объект недвижимости, в данном случае квартиру. Таким образом, большое значение имеет конкретный случай, и я не могу конкретно ответить на вопрос о возможности выделения каждому ребенку по 3 квадратных метра, не имея полной информации о ситуации. Рекомендую обратиться к специалисту в области недвижимости и права для получения подробной информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Договор залога (или иное обеспечение ипотеки);
4. Решение об открытии наследственного дела, если таковое имеется;
5. Решение суда о включении квартиры в состав совместной собственности супругов (если есть супруги);
6. Свидетельства о рождении Ваших детей;
7. Договоры о наделении детей долями в квартире.

Также при наделении детей долями в квартире, следует учесть все требования, установленные законодательством РФ. Например, если Вы наделяете несовершеннолетних детей долями, нужно получить согласие всех их законных представителей. Также следует рассмотреть вопрос о том, как будет осуществляться управление квартирой и урегулирование прав на нее в случае продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Статья 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": устанавливает требования, которые должны быть выполнены при наделении детей долями в недвижимом имуществе.

2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения": регулирует правила заключения договора дарения, который может быть использован для наделения детей долями в недвижимом имуществе.

3. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Дарение недвижимости взамен ипотечного кредита": регулирует условия, при которых дарение недвижимости может быть использовано для закрытия ипотечного кредита, что может быть связано с данной ситуацией.

4. Статья 33.1 Федерального закона от 13.03.1998 N 38-ФЗ "О вкладах граждан в жилищное строительство и жилищное сбережение": устанавливает правила использования материнского капитала на приобретение и улучшение жилищных условий.