Купить 4-комнатную квартиру в центре с комнатой для каждого ребенка и ипотекой - выгодное решение для семьи с Материнским капиталом и планами на будущее

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, мама имеет право отказаться от наследства в пользу своих внуков и выделив им свою долю наследства. Однако, для того чтобы это произошло, необходимо провести определенные юридические действия, включая подписание отказного заявления и оформление документов на переход наследства.

В связи с тем, что в данной ситуации речь идет о детях, которые находятся под опекой, необходимо уточнить, давалось ли опекуну судебное разрешение на затраты средств на покупку нового жилья. Если такое разрешение есть, то продажа имущества может быть осуществлена. Однако, если такого разрешения нет, необходимо обратиться в суд с соответствующими документами для рассмотрения данного вопроса.

Надеюсь, что данная информация окажется Вам полезной. Если у Вас есть дополнительные вопросы, то обращайтесь, буду рад помочь.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую вы хотите продать, включая свидетельство о собственности и документы, подтверждающие выделение долей детям материнским капиталом.

2. Документы на квартиру, которую вы хотите купить, включая свидетельство о собственности и документы, подтверждающие условия ипотечного кредита, если он действительно нужен.

3. Документы на будущее наследство, включая завещание (если есть), свидетельство о смерти родителя (если применимо), свидетельство о рождении детей и документы, подтверждающие выделение долей в квартире.

4. Документы, подтверждающие отказ мамы от наследства и выделение долей в квартире в пользу внуков (если такое решение будет принято), включая нотариально заверенный отказ и договор между мамой и внуками.

5. Разрешение опеки на продажу квартиры, если она была выделена детям в ходе опекунства.

Общая сумма документов может варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и правильной оценки всех необходимых документов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 33 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей".
3. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
4. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара".
5. Статья 1176 Гражданского кодекса РФ "Ипотека".
6. Статья 1119 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при исполнении договора купли-продажи".
7. Статья 1116 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

Отказ в пользу внуков от наследства потенциально может быть возможен в соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса РФ "Отказ от наследства", однако это решение должно быть принято в соответствии с нормами наследственного права и лучше всего обратиться к специалисту для консультации в данном вопросе. Опека не имеет отношения к данному вопросу, если дети находятся под опекой, то реализация прав наследования и заключение договора купли-продажи должны осуществляться с участием опекуна.