Как купить квартиру с материнским капиталом и ипотекой на отца с доходом 90 тыс. рублей: решение проблемы для разведенных мам с доходом 35 тыс. рублей

Согласно Закону РФ "Об ипотечном кредите (займе)" от 16.07.1998 № 102-ФЗ, созаемщиком может стать любое лицо, достигшее совершеннолетия и не имеющее препятствий для заключения договора. Однако, при выборе созаемщика, банк учитывает не только его возраст и отсутствие препятствий, но и его кредитную историю, доходы и другие факторы, которые могут повлиять на решение банка о выдаче ипотечного кредита. Также, в соответствии с Законом РФ "О материнском капитале" от 29.12.2006 № 256-ФЗ материнский капитал может быть использован на оплату жилого помещения, но только в определенных случаях. Например, если квартира приобретается в собственность гражданина РФ впервые и она будет использоваться для проживания граждан РФ, включая матери и детей, являющихся получателем материнского капитала. Следовательно, возможность оформления ипотеки на отца и использование материнского капитала на оплату жилья зависит от конкретных обстоятельств, включая кредитную историю, доходы и другие факторы созаемщика и самого займа. Также, для получения подробной консультации вам необходимо проконсультироваться с банком, который будет выдавать ипотеку, и юристом, специализирующимся в области недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о рождении всех троих детей. 2. Свидетельство о браке и о расторжении брака (разводе). 3. Документы, подтверждающие официальную занятость и зарплату обеих сторон - истец и ответчик. 4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на выбранную для приобретения квартиру. 5. Документ, подтверждающий наличие материнского капитала и его сумму. 6. Договор займа с указанием суммы, условий и сроков возврата. 7. Документы, подтверждающие согласие банка на выдачу ипотеки, например, справки о доходах и кредитной истории. 8. Анкета заемщика (ипотечника) и поручителя с расшифровкой доходов и сведениями о имуществе.

Однако, следует обратить Ваше внимание на то, что оформление ипотеки на отца, вложение материнского капитала и совместное приобретение квартиры с отцом могут быть затруднены различными юридическими и фактическими препятствиями, которые, возможно, не позволят реализовать желаемое Вами решение. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией с юристом, который поможет Вам получить более детальную и точную информацию и даст наиболее рациональные и правильные рекомендации в Вашей конкретной ситуации.

НПА, применимое для решения данного вопроса, следующие:

1. Федеральный закон от 26.04.2007 N 58-ФЗ "О порядке предоставления государственной поддержки семей, имеющих детей" (статья 11).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251, 252, 417-421, 423).

3. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 2, 6, 7, 12, 22-26).