Как купить квартиру в ипотеку до или после замужества, что делать с материнским капиталом и ипотекой при разводе

В данной ситуации необходимо учитывать, какое именно юридическое решение было выбрано при покупке квартиры в ипотеку: приобретение квартиры в личную собственность или приобретение ее в брачную общность. Если квартира была приобретена в личную собственность до заключения брака, то она остается личной собственностью в рамках брака. Ежели же квартира была приобретена в брачную общность, то доля в праве собственности на квартиру будет определяться в соответствии с законодательством о брачном договоре и разделе имущества при разводе. Стоит отметить, что последующее вложение материнского капитала в покупку квартиры не является гарантией наличия неделимой доли в праве собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием всех условий покупки и получения ипотеки.

2. Документы, подтверждающие принадлежность жилья, такие как документы на право собственности (например, свидетельство о регистрации права).

3. Документы на материнский капитал, подтверждающие, что материнский капитал был использован на улучшение жилищных условий.

4. Документы о факте заключения брака и о разводе.

Однако, ответ на вопрос, нужно ли будет выделять долю бывшему супругу, будет зависеть от условий бракоразводного процесса и соглашения сторон по дележу имущества. Стоит обратиться к квалифицированному юристу, который поможет определить долю супругов и сформировать правильный юридический документ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 34 Семейного кодекса РФ – об определении имущества супругов, в том числе при разводе.

2. Статья 34.1 Семейного кодекса РФ – об использовании материнского капитала на приобретение жилого помещения.

3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ – об использовании имущества в совместной деятельности супругов.

4. Статья 37 Закона РФ "О ипотечных ценных бумагах и ипотеке" – об условиях и порядке предоставления ипотеки, в том числе в период брака и после его расторжения.