Как приобрести 2-комнатную квартиру в Няндоме с материнским капиталом: советы молодой семьи

Добрый вечер! Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" материнский (семейный) капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи. Вы можете использовать материнский (семейный) капитал на приобретение жилой недвижимости, в том числе 2-комнатной квартиры в г. Няндоме, если это соответствует вашим жилищным потребностям.

Однако, в соответствии со статьей 7.4 Федерального закона № 259-ФЗ от 21 июля 2014 года "Об ипотечной кредитной системе и государственной поддержке жилищного строительства", использование материнского (семейного) капитала на приобретение жилой недвижимости возможно только при условии, что сумма материнского (семейного) капитала является достаточной для полной оплаты объекта недвижимости, в том числе квартиры и комиссионного вознаграждения агентам по недвижимости и иным лицам, привлекаемым к сделке (статья 7.4, пункт 3).

С учетом вышеизложенного, в вашей ситуации возможно использование материнского (семейного) капитала на приобретение 2-комнатной квартиры в г. Няндоме за 250 тыс. руб. только если сумма материнского (семейного) капитала является достаточной для полной оплаты объекта недвижимости. Если же сумма капитала недостаточна, то вам могут потребоваться дополнительные источники финансирования, например, сбережения или заемные средства.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка;
2. Решение о предоставлении материнского капитала;
3. Документы, подтверждающие право собственности на желаемую квартиру, сведения о продавце, годе постройки дома;
4. Документы об оплате жилья (квитанции об оплате за аренду) за последний период времени;
5. Паспорта всех членов семьи;
6. Свидетельства о браке;
7. Свидетельства о рождении старшего ребенка.

Затем необходимо обратиться в орган, предоставивший материнский капитал, и подать заявление на использование средств материнского капитала для приобретения жилья. При этом, нужно уточнить у органа, каким образом будет произведена оплата за квартиру (путем перечисления средств на счёт продавца или через уполномоченное лицо).

Также стоит учесть, что срок рассмотрения заявления может быть до 1 месяца, а после этого нужно будет подписать договор купли-продажи с продавцом и внести средства материнского капитала в полном объеме.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают: - Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей", где регулируются вопросы получения материнского капитала и его использования; - Гражданский кодекс Российской Федерации, в котором устанавливаются правила приобретения и отчуждения недвижимости, в том числе квартиры; - Закон РФ "О кредитных историях", если молодая семья решила обратиться за кредитом на приобретение квартиры через банковский кредит.