Продажа квартиры через риелтора: договор, скидка, споры с покупателями

Если вы не давали никаких инструкций риелтору относительно продажи вашей квартиры, то он должен был связаться с вами для уточнения вашего согласия на заключение сделки и постановки залога со стороны покупателя. В этом случае риелтор не должен действовать без вашего согласия, так как вы являетесь собственником имущества, которое он продает. Тем не менее, если в договоре с агентством недвижимости прописано иное, может быть другой порядок действий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи и доверенности, заключенных между собственником квартиры и агентством недвижимости, а также копию документов, подтверждающих внесение залога покупателями. Согласно законодательству РФ, реализация недвижимости через агентство недвижимости осуществляется на основании договора между собственником и агентством. Поэтому агентство должно было связаться с вами для уточнения условий сделки и получения согласия на внесение залога покупателями. Если это не произошло, то вы можете обратиться в агентство с предъявлением требования об устранении нарушений законодательства РФ или обратиться в соответствующие органы по защите прав потребителей.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 302. Доверительное управление имуществом

Статья 308. Доверенность на совершение сделок от имени гражданина

Статья 431. Основания возникновения обязательств

Статья 438. Заключение договора на оказание посреднических услуг

Статья 447. Виды договоров на оказание посреднических услуг

Статья 448. Заключение договора на оказание посреднических услуг

Статья 450. Особенности договора на оказание услуг по оказанию посреднических услуг

Статья 451. Ответственность риелтора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей