Крыша в многоквартирном доме не перестает течь: как сделать ремонт над своей квартирой без уведомления управляющей компании

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник квартиры имеет право производить ремонтные работы внутри квартиры, если данные работы не влияют на основание или не нарушают конструктивную безопасность жилого дома и соседние помещения. Однако, собственник квартиры обязан уведомить управляющую компанию о проведении ремонтных работ до начала работ. Управляющая компания в свою очередь обязана вести учет уведомлений собственников о проведении ремонтных работ в жилом доме. Поэтому, рекомендуется уведомить управляющую компанию о проведении ремонта по признаку ответственности, а также сделать фотографии текущего состояния объекта ремонтных работ, на случай возможных претензий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и право на выполнение ремонтных работ.

3. Протокол общего собрания собственников квартир, в котором было принято решение о проведении ремонтных работ.

Собственники квартир имеют право проводить ремонтные работы над своей квартирой, но необходимо соблюдать правила, установленные законодательством и договором управления многоквартирным домом. Перед выполнением ремонтных работ необходимо ознакомиться с договором управления многоквартирным домом и принять меры для сохранности находящегося в общей собственности имущества. Также, рекомендуется уведомить управляющую компанию о намерении выполнить ремонтные работы и при необходимости согласовывать детали и сроки проведения работ.

Статья 672 ГК РФ "Услуги управления многоквартирным домом", статья 767 ГК РФ "Ремонт жилых помещений и жилых домов" и статья 771 ГК РФ "Ремонт общего имущества в многоквартирном доме".