Что делать, если крыша в МКД протекает и УК не устраняет течь?

Согласно статье 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, УК обязана обеспечивать сохранность жилых помещений, инженерных систем и оборудования в МКД. Если течь крыши приводит к затоплению жилого помещения, УК несет ответственность за ее устранение в соответствии с законодательством. Присутствие или отсутствие указания на текущий ремонт в договоре не освобождает УК от своих обязанностей по обеспечению безопасного и комфортного проживания жильцов. Поэтому, УК обязана вызвать специалистов для устранения течи и ремонта крыши в случае необходимости.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор оказания услуг УК.
2. Документы, подтверждающие факт протекания кровли и затопления комнаты.
3. Уведомление УК о необходимости устранения течи и отказ УК в выполнении этой работы.
4. Правила, утвержденные для оказания услуг УК и/или законодательные акты, которые устанавливают обязанности УК в отношении текущего ремонта кровли.

Исходя из данных документов, будет произведена оценка Юристом необходимости выполнения соответствующих работ УК и возможности привлечения ее к ответственности в случае отказа.

Статья 730 ГК РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" и статья 733 ГК РФ "Ответственность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом".