Проблемы ветхого жилья: крыша протекает, управляющие компании меняются, как обеспечить ремонт?

Законодательство Российской Федерации обязывает владельцев ветхого жилья обеспечивать его надлежащее содержание и поддержание в жилом состоянии. В случае если крыша протекает и ремонты не осуществляются, вам необходимо обратиться к управляющей компании в письменном виде с требованием принять меры по устранению данной проблемы. Если управляющая компания не отреагирует на ваше требование, можно обратиться в местную администрацию с жалобой на данную организацию. Тем не менее, обязанность оплаты за содержание жилья для вас не отменяется, до тех пор, пока оно принадлежит вам.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения между управляющей компанией и жильцами, а именно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, Жилищному кодексу Российской Федерации, а также к договору управления многоквартирным домом.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание дома в исправном состоянии, включая кровлю. Если такие работы не были выполнены, жильцы имеют право обратиться в управляющую компанию с требованием выполнить ремонт. Если же управляющая компания не выполняет работы по ремонту, жильцы также могут обратиться в суд с иском о принуждении управляющей компании к исполнению обязательств по ремонту крыши и возмещению убытков.

Что касается платежей за содержание жилья, то согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, такую плату необходимо уплачивать по договору управления многоквартирным домом, если управляющая организация выполняет свои обязанности по содержанию дома. Однако, если управляющая организация не выполняет свои обязанности, то жильцы имеют право требовать снижения суммы платежа за содержание жилья.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обращаться к Жилищному кодексу Российской Федерации и договору управления многоквартирным домом, а также обратиться к суду в случае невыполнения управляющей компанией своих обязательств по ремонту крыши.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607, 609, 614, 620, 626, 627, 629);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 156, 157, 158, 165, 166);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 6, 12, 16);
• Федеральный закон "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (статьи 4, 5, 6);
• Постановление Правительства РФ № 491 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".