Капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме: что делать, если подрядчик пропал и крыша протекает? Возмещение ущерба и контакты для помощи.

Для начала следует обратиться в управляющую компанию и требовать от них уладить ситуацию, т.к. у управляющей компании есть обязанность следить за техническим состоянием дома. Если управляющая компания не сможет решить проблему, то следует обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного ненадлежащим выполнением работ по капитальному ремонту крыши. Если подрядчик не был определен, есть вероятность, что суд может привлечь к ответственности управляющую компанию за выбор ненадлежащего подрядчика. Также можно обратиться к нотариусу для составления надлежащих документов о причинении ущерба и доказательствах ненадлежащего выполнения работ.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор с подрядчиком на проведение капитального ремонта кровли.
2. Акт выполненных работ по договору с подрядчиком (если имеется).
3. Документы, подтверждающие факт обращения к управляющей компании и ее ответ на данную проблему (письма, заявления, протоколы и т.д.).
4. Фактические доказательства ущерба, вызванного неисправностью крыши и потолков (фотографии, видеозаписи, сметы на проведение ремонта и т.д.).
5. Документы, подтверждающие факт оплаты за проведенные ремонтные работы (если имеются).

В данном случае необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и жилищного права. Юрист поможет оценить ситуацию и выработать стратегию защиты интересов в данной ситуации, а также на основании предоставленных документов подготовит исковое заявление на возмещение ущерба. В зависимости от конкретных обстоятельств дела и суммы ущерба, возможны различные варианты решения проблемы: судебный иск, официальное обращение к управляющей компании или подрядчику с требованием компенсации, а также иные меры, направленные на восстановление своих прав и решение проблемы.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 702-703 ("Договор подряда на выполнение работ и на оказание услуг"), статьи 381-391 ("Ответственность за нарушение обязательств");
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 148-154 ("Обязанности управляющих организаций и т.д.");
• Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 44-45 ("Ответственность за нарушение законодательства об организации местного самоуправления").