Ремонт гаража: крыша начала течь, что делать и как решить вопрос с УК?

В соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственника помещения общего имущества многоквартирного дома в результате неправильного содержания и ремонта такого имущества.

Согласно статье 605 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит право на свободное пользование общим имуществом, и, следовательно, у него есть право требовать возмещения ущерба, причиненного неправильным содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

Следовательно, в данном случае вы можете подать иск на управляющую компанию о возмещении ущерба, причиненного неправильным ремонтом общего имущества, а также о проведении необходимых ремонтных работ в вашем гараже за счет УК и возмещении стоимости аренды бокса за период невозможности пользования вашим гаражом.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить документы, подтверждающие факт сделанного вами ремонта в гараже, а также заявление на УК о необходимости проведения ремонта крыши. Заявление должно содержать дату подачи, копию отправленной заявки и подтверждение УК о получении заявки. Необходимо также иметь фотографии поврежденной крыши и всех нанесенных ущербов в результате протечки крыши. Для установления факта невозможности пользования гаражом необходимо иметь документы, подтверждающие аренду гаража и их оплату за отчетный период до начала ущербов от протечки крыши и за период невозможности пользования гаражом. Суд при рассмотрении дела будет учитывать сроки, в которые вы подавали заявления на ремонт крыши УК, даты начала и окончания работ, а также объективные обстоятельства, в том числе погодные условия, препятствовавшие выполнению работ. От исхода дела могут зависеть возмещение ущерба и возможность проведения ремонта за счет УК.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309, 310, 317, 318, 329, 330, 393, 394); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 155, 256); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 12, 23, 24).