Проблемы с приватизированной квартирой: поврежденная крыша и течь воды на балконе - как написать эффективную жалобу в Украине

Уважаемый, для того чтобы написать заявление в управляющую компанию надо обратиться в органы МКД, так как они отвечают за содержание и ремонт общих частей жилого дома. Кроме того, обращение подлежит рассмотрению в соответствии с Положением о порядке взаимодействия управляющей организации и собственников или пользователями помещений в многоквартирном доме или общежитии, утвержденному постановлением Правительства РФ от 21 июня 2004 г. № 307. На основании данного Положения управляющая организация обязана принять ваше заявление и дать вам ответ. Если управляющая организация не примет меры по устранению повреждений, вы можете обратиться в суд.

Для решения указанного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление о повреждении крыши над балконом, направленное Управляющей компании (далее - УК).

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Копия договора управления многоквартирным домом с УК.

4. Копия письменного ответа от УК на заявление о повреждении крыши над балконом.

В качестве основания для направления заявления о повреждении крыши над балконом, можно указать статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 36. Обязанности владельцев и пользователей помещений, их соседей.

• Статья 161. Ответственность управляющей организации.

• Статья 162. Ответственность собственника или пользователя помещения.

По результатам проверки заявления управляющей организацией, вам должен быть предоставлен письменный ответ на основании статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

• Статья 37. Уведомление собственника помещения о возможной угрозе жизни или здоровья людей, возникшей при обнаружении конструктивных, проектных, технических и других недостатков здания, сооружения, помещения.

Конкретные статьи и постановления, применимые к данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и места нахождения квартиры. Однако, приведу некоторые статьи и постановления, которые могут быть применимы:

1. Статья 16 Жилищного кодекса РФ - правообладатель жилого помещения имеет право требовать выполнения работ по обеспечению жилых помещений коммунальными услугами.

2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - лицо, чьи права нарушены, вправе требовать устранения нарушения и возмещения причиненных убытков.

3. Постановление Правительства РФ от 21.06.2003 N 327 "Об утверждении положения о порядке ведения жилищного учета граждан" - в соответствии с данным положением управляющая организация обязана вести жилищный учет граждан, в том числе и рассмотреть заявление гражданина.

4. Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта многоквартирных домов" - в соответствии с данными Правилами управляющая организация или ТСЖ обязаны обеспечить осуществление ремонта кровли и иных элементов благоустройства многоквартирного дома.

С уважением, юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.