Крыша над квартирой сорвалась: что делать, если никто не хочет менять ее и стены уже заливаются

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме возлагается на правообладателя (собственника) данного дома. В случае повреждения элементов кровли и причинения ущерба жильцам верхних квартир, ответственность за восстановление лежит на собственнике дома или его законном представителе.

В связи с этим, рекомендую обратиться к собственнику (законному представителю) вашего многоквартирного дома с просьбой принять меры, направленные на устранение повреждений крыши над вашей квартирой. Если собственник (законный представитель) отказывается принимать меры по устранению повреждений, вы можете обратиться в суд с требованием вынудительного исполнения обязанности по восстановлению кровли.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Документы, свидетельствующие о факте повреждения крыши, такие как фотографии, акты осмотра и т.д.
3. Копии документов, связанных с проектированием, строительством и эксплуатацией здания, которые могут помочь определить, кто несет ответственность за состояние крыши.
4. Письменные запросы и ответы на них, отправленные администрации и соседям по дому, относительно необходимости ремонта крыши.
5. Документы, если таковые имеются, о том, что управляющая компания вышла из действия и кто в настоящее время управляет зданием.

С учетом имеющейся информации, жильцы многоквартирного дома могут быть признаны ответственными за ремонт крыши, если они не могут показать, что ответственность лежит на другом лице, например, на управляющей компании или на органах местного самоуправления. Однако, для решения данного вопроса необходимо провести дополнительное юридическое исследование и определить возможности и риски, связанные с тем или иным решением. Можно попытаться найти юридическую помощь для анализа документов и разработки стратегии, как защитить свои права как собственника квартиры в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Статья 720 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда вследствие дефектов или недостатков объекта недвижимости".

2. Статья 765 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения в многоквартирном доме".

3. Статья 107 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

4. Статья 122 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности жильцов жилых помещений в многоквартирном доме".

5. Статья 28 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - для случаев, когда в доме нет старшего или сообщества.