Капитальный ремонт дома: замена труб водоснабжения в стояке и ответственность собственника

Согласно статье 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязанностью управляющей организации является подготовка капитального ремонта, проведение его и по заказу собственника помещения восстановление поврежденной конструкции здания (сооружения) и снесение (демонтаж) конструкций здания (сооружения), не отвечающих требованиям безопасности, а также сооружений, признанных аварийными.

Следовательно, если замена труб водоснабжения была частью проводимого управляющей организацией капитального ремонта, собственника квартиры можно обязать произвести замену за свой счет только в том случае, если повреждение трубы было вызвано неправильной эксплуатацией вами в процессе использования системы водоснабжения, например, если вы производили установку несанкционированных устройств (фильтры, насосы и т.д.), которые привели к поломке трубы. В данном же случае, данная поломка была следствием ненадлежащего выполнения работ в процессе проведения капитального ремонта здания, поэтому согласно законодательству Российской Федерации ответственность за ее устранение лежит на управляющей организации, проводившей капитальный ремонт.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта и замены труб водоснабжения в стояке.
2. Документы, подтверждающие пропуск замены труб при капитальном ремонте.
3. Документы, подтверждающие владение квартирой и права на нее.
4. Документы, выданные диспетчерской службой или сантехником, касающиеся причин и обстоятельств возникшей ситуации.

На основании представленных документов юрист сможет определить, кто несет ответственность за замену труб в данной ситуации и какие действия могут быть предприняты для ее решения.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 677 и 678.