Капитальный ремонт старого дома: замена стояков водоснабжения. Кто оплачивает работы?

Ремонт и замена общего имущества в многоквартирном доме, включая стояки горячего и холодного водоснабжения, являются обязанностью управляющей компании, в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, расходы на проведение такого рода работ должны быть покрыты за счет средств, выделенных на капитальный ремонт или ремонт общего имущества. Жильцам не должны быть предъявлены требования о дополнительных платежах за материалы или работы, которые являются обязанностью управляющей компании. Если управляющая компания отказывается проводить необходимые работы без должной причины, жильцы вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо узнать, какие нормативные правовые акты регулируют вопросы капитального ремонта в вашем регионе, а также узнать, какие правила установлены для распределения расходов между собственниками жилья и управляющей компанией.

В большинстве случаев, ремонт общедомового имущества, в том числе замена стояков общего пользования горячего и холодного водоснабжения, относится к категории капитального ремонта. Такой ремонт осуществляется за счет средств, накопленных управляющей компанией на специальном банковском счету, на который перечисляются средства, полученные от жильцов за капитальный ремонт.

Поэтому, как правило, управляющая компания не может произвести замену стояков общего пользования горячего и холодного водоснабжения за свой счет. Однако, если в вашем доме действительно не было проведено капитального ремонта в течение долгого времени, возможно имеются юридические основания для требования от управляющей компании произвести ремонт на их счет. В таком случае необходимо обратиться к юридическим экспертам, чтобы получить консультацию по вашей конкретной ситуации.

статьи 161 и 162 Жилищного кодекса РФ, статья 891 Гражданского кодекса РФ.