Капитальный ремонт дома и замена труб отопления: стоимость подключения к отоплению и права жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, перед началом работ по замене труб отопления в доме, соответствующее общее собрание собственников помещений должно принять решение о замене и оплате соответствующих расходов. Если вы не участвовали в общем собрании или не были проинформированы о затратах на подключение батарей, то вы имеете право обратиться в суд или к органу местного самоуправления для разрешения спорной ситуации. При этом, вам необходимо предоставить доказательства того, что вас не уведомили о затратах на подключение батарей до начала работ. Если вы не заплатили за подключение батарей, то в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации вы должны будете оплатить соответствующие затраты. Однако, если вы считаете, что обязанность по оплате возникает у другого лица, то вам необходимо обратиться в суд для разрешения этого вопроса. В случае, если вы не будете оплачивать затраты на подключение батарей, то управляющая компания вправе не подключать вас к отоплению.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и сведения:

1. Договор на оказание услуг по капитальному ремонту дома, в котором указаны условия проведения работ и ответственность за их качество.

2. Техническое задание на выполнение ремонта, в котором указаны объемы работ и требования к качеству.

3. Акт сдачи-приемки выполненных работ, в котором должны быть указаны все выполненные работы и их качество.

4. Копия протокола собрания собственников жилья, на котором было принято решение о капремонте (в случае, если такой протокол был составлен).

5. Копия правил внутреннего распорядка дома, в которых указаны условия подключения батарей.

6. Доказательства того, что информация об условиях подключения батарей до начала работ не была предоставлена.

Данные документы необходимо предоставить в управляющую компанию или организацию, проводящую капитальный ремонт, с требованием решить вопрос о подключении батарей. В случае неполучения удовлетворительного ответа, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса следует обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающую данный дом, с требованием предоставить информацию о стоимости подключения батарей к новым трубам отопления. Также следует запросить копию договора на проведение капитального ремонта и соответствующие технические документы, где должно быть указано, что подключение батарей не входит в объем работ по капитальному ремонту.

Если управляющая компания или ТСЖ отказываются предоставить необходимую информацию или включить подключение батарей в объем проводимых работ, то следует обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. В качестве доказательной базы могут быть использованы фотографии до начала работ и после их завершения, а также показания свидетелей (если они есть).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 16 Жилищного кодекса РФ "Определение компетенции собственников помещений в многоквартирных домах" - Статья 754 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора оказания услуг" - Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности исполнителя при оказании услуг" - Пункт 5 статьи 12 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ "Права собственников помещений на получение информации о качестве и объеме оказываемых услуг по теплоснабжению". - Пункт 2 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении" от 23.11.2009 г. №261-ФЗ "Порядок заключения договоров на оказание услуг по теплоснабжению и принятия платы за них". - Статья 50 Федерального закона "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г. № 2300-1 "Право потребителя на информацию об оказываемых услугах и товарах".

• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации о возмещении ущерба, причиненного имуществу граждан или юридических лиц.
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве на достоверную и полную информацию о товаре (услуге), ее свойствах и возможном влиянии на жизнь и здоровье потребителя.
• Статья 6 Федерального закона "О теплоснабжении" о праве потребителя на надлежащее качество услуг по теплоснабжению и обязанности оказывающих их лиц предоставлять информацию о тарифах и порядке их формирования.
• Статьи 17 и 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на защиту своих прав в случае ненадлежащего исполнения обязательств продавцом (исполнителем) и возможности обратиться в оргanismы государственного контроля за защитой прав потребителей, в том числе уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и федеральные органы исполнительной власти.