Капитальный ремонт труб отопления в сталинском доме: проблемы с потеком стояка в стене Евгения и возможные решения.

Здравствуйте, Евгений. По законодательству Российской Федерации, если стояк отопления находится в общей собственности нескольких квартир и требует замены, и все собственники согласны на замену, то замену стояка следует осуществлять за счет средств общего имущества. Если соседи отказались присоединиться к замене стояка, то вам следует обратиться в уполномоченный орган (например, управляющую организацию) для разрешения конфликта и принятия решения по данному вопросу. Однако, если ремонтники предлагают разбить стену в вашей квартире и отремонтировать аварийный стояк, необходимо обратить внимание на то, что данные работы могут быть осуществлены только с вашего согласия. Если вы не согласны на разбитие стены, вам следует обратиться к уполномоченному органу и защитить свои права и интересы по данному вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор на капитальный ремонт отопления, который должен содержать условия замены стояков отопления.

2. Протокол опрессовки, в котором должны быть указаны результаты опрессовки старого стояка и причины его неисправности.

3. Протокол ознакомления с результатами опрессовки, который должен быть подписан всеми собственниками, чьи квартиры примыкают к стояку отопления.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой находится стояк.

5. Заключение эксперта об опасности проведения работ в вашей квартире и возможном их влиянии на строительную конструкцию дома, если такое было произведено.

Вам нужно обратиться к управляющей компании или организации, которая производит капитальный ремонт и предоставить все необходимые документы для решения данного вопроса в соответствие с законодательством Российской Федерации и правилами капитального ремонта.

28, 30, 35, 39 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ.