Замена труб отопления и водоснабжения в подвале дома: ответственность за оплату работ и материалов

Замена труб отопления и холодного водоснабжения в подвальном помещении многоквартирного дома является капитальным ремонтом общего имущества. В соответствии со ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по капитальному ремонту общего имущества распределяются между собственниками помещений в данном доме в пропорции их долей в праве общей собственности на это имущество. Ответственность за проведение работ может быть возложена на управляющую компанию в соответствии с договором управления, но расходы по ремонту должны быть оплачены собственниками помещений, проживающими в данном доме.

В данном случае для решения вопроса о том, кто должен оплачивать замену труб отопления и холодного водоснабжения в подвальном помещении всего дома, потребуются следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками квартир.
2. Правила содержания и эксплуатации общего имущества, утвержденные собственниками квартир и принятые на общем собрании.
3. Справка о составе собственников квартир и их долях в общей собственности дома.
4. Технический паспорт дома.

На основании этих документов можно определить, кто является ответственным за оплату работ по замене труб отопления и холодного водоснабжения в подвальном помещении. Обычно расходы на обслуживание и ремонт общего имущества дома распределяются между собственниками квартир в соответствии с их долями в общей собственности. Однако помимо этого могут быть дополнительные условия, установленные договором управления многоквартирным домом и правилами содержания и эксплуатации общего имущества. Поэтому конкретный ответ на данный вопрос будут зависеть от конкретных условий данного договора и правил.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности организации, управляющей многоквартирным домом"
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
• Статья 210 Жилищного кодекса РФ "Ремонт жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме и содержание жилого фонда"
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Виды расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома"