Ремонтные работы и замена труб в подвале жилого дома. Как проверить легальность работ и разрешение ЖЭКа? Ситуация с отсутствием воды и вызовом полиции.

Юридически, если компания проводит ремонтные работы на территории подвала и использует общие элементы инфраструктуры, то она должна обладать соответствующими разрешительными документами на право проведения таких работ. В данном случае, поскольку участковый проверит легальность работ, рекомендуется на собственный страх и риск не препятствовать действиям представителей компании в ходе ремонтных работ, не нарушать общественный порядок и привлекать ответственность к себе. Это может привести к нежелательным последствиям для вас. Для получения информации о разрешительных документах рекомендуется обратиться к управляющей организации или жилищно-эксплуатационной организации, которая имеет соответствующие полномочия по данному вопросу. В случае необходимости, можно обратиться в местные органы исполнительной власти или в суд для решения возможных споров.

Для решения данного вопроса возможно потребуется следующие документы: 1. Копия договора аренды или собственности на объект недвижимости, в котором расположен подвал и проводятся ремонтные работы. 2. Разрешение на проведение ремонтных работ, выданное компетентными органами (например, управляющая компания, администрация города). 3. Документы, подтверждающие полномочия организации, проводящей ремонтные работы. 4. Протокол обыска со стороны полиции, фиксирующий факт нарушения прав и свобод граждан. 5. Заявление в органы местного самоуправления или в суд на территории которого расположен объект, с требованием о проверке легальности работы данной организации. 6. Документы, подтверждающие наличие фактов нарушения прав граждан и создания помех в использовании общих элементов недвижимости, например подъезда или водопровода. 7. Документы, подтверждающие наличие разрозненных жалоб и обращений по данному вопросу, например письма в управляющую компанию, соседские договоренности и прочее.

Статья 907 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана права собственности", Статья 139 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение правил безопасности труда или производственной эксплуатации, повлекшее по неосторожности смерть двух и более лиц" (если причинен ущерб жизни или здоровью граждан в результате выполнения ремонтных работ), Статья 158 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража" (если был совершен факт проникновения внутрь территории, связанной с выполнением ремонтных работ, без разрешения собственника жилья или уполномоченного на то лица).

Для проверки легальности работы данной организации необходимо обратиться в Роспотребнадзор Российской Федерации и подать жалобу на неправомерные действия компании. Кроме того, стоит обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ЖЭК) или управляющую компанию и поинтересоваться, имеют ли они разрешение на проведение этих работ. Если ответ будет отрицательным, можно обратиться в суд за защитой своих прав на жилье.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор на проведение ремонтных работ между компанией и управляющей организацией (ЖЭКом);
2. Разрешительные документы на проведение ремонтных работ, которые должны были быть получены компанией в установленном порядке;
3. Решение о проведении ремонтных работ, принятые владельцами помещений и согласованные с управляющей организацией;
4. Протокол проверки, составленный сотрудниками полиции при предыдущей жалобе на работу компании и осуществление незаконных действий;
5. Заключение эксперта об объеме и качестве выполненных работ.

Чтобы установить легальность работы данной организации, необходимо обратиться в управляющую организацию и проверить наличие разрешительных документов на проведение данных работ. Также можно обратиться в орган местного самоуправления с просьбой провести проверку. В случае незаконных действий, компания может нести ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе компенсировать ущерб, причиненный жильцам.

Если Вы считаете, что компания проводит ремонтные работы без соответствующего разрешения или нарушает Ваши права с проникновением на Вашу территорию, то Вы можете обратиться в Роспотребнадзор или уполномоченный орган государственной власти. Если имеется угроза Вашей жизни или здоровью, Вы можете обратиться в полицию, чтобы обеспечить Вашу безопасность и узнать, правомерно ли компания проводит ремонтные работы.

Статья 139 ГК РФ "Охрана права собственности" и статья 1064 ГК РФ "Возмещение причиненных убытков" могут быть применимы для решения вопроса. Кроме того, статьи 122 и 123 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок осуществления работ в жилых помещениях и общего имущества в многоквартирном доме, могут также иметь значение.

Для решения данного вопроса вам, прежде всего, необходимо обратиться к администрации вашего ЖЭКа с запросом на предоставление разрешения на проведение работ в подвале. Если вы не можете связаться с представителями ЖЭКа, вы можете обратиться в территориальный орган Роспотребнадзора для уточнения легальности проводимых работ. Также, в случае повреждения имущества, вы можете обратиться в суд для возмещения причиненного ущерба. Если вы считаете, что работники нарушают закон и будут совершать действия, противоречащие вашим интересам, вам необходимо обратиться в правоохранительные органы с заявлением на противоправные действия.

Статья 21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. "Нарушение установленных порядка использования и охраны водных объектов.";

Статья 166 Уголовного кодекса Российской Федерации. "Неправомерный доступ к компьютерной информации";

Статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации. "Неправомерное вмешательство в работу компьютера, вычислительной системы или компьютерной сети."

Кроме этого, рекомендуется обратиться в региональную комиссию по техническому надзору для проверки легальности проводимых ремонтных работ и возможного наличия нарушений при их проведении.