Проблема замерзших труб в подвале: правильная ответственность и оплата работ

Согласно статье 769 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое использует объекты коммунальной инфраструктуры, обязано оплатить затраты на их эксплуатацию и ремонт. Однако, в данном случае, необходимо установить, кто несет ответственность за перемерзание труб и проведение ремонта. Если ответственность лежит на управляющей компании, то последняя должна выполнить ремонт за свой счет. Если ответственность несет кто-то другой, то оплата затрат может быть требована у этого лица. Если вина за перемерзание труб не лежит ни на владельцах квартир, ни на управляющей компании, то оплата затрат на ремонт может быть распределена между всеми владельцами квартир, использующими объекты коммунальной инфраструктуры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую компанию, которая взыскает оплату за проведение работ по разморозке трубы. Вас могут попросить предоставить договор социального найма на вашу квартиру, а также документы, подтверждающие право собственности на вторую квартиру. Также следует собрать документальное подтверждение о том, что причиной неисправности труб было ужасное состояние дома и что вы не были ответственны за их перемерзание. Это может быть запись в журнале учета коммунальных услуг или акт осмотра трубопроводов специалистами обслуживающей организации. На основании предоставленных документов можно будет решить, кто несет ответственность за оплату работ по разморозке труб и кто должен оплатить счет.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 702, 703, 704, 705); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155, 241); - Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19, 20).