Оплата замены труб в подвале: правомерность требования ЖЭКа

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, жилищные услуги, связанные с ремонтом и содержанием жилья, должны быть предоставлены жилищными услугами в соответствии с договором найма жилого помещения или иным договором. Однако, если в регламенте управления многоквартирным домом прописано, что определенные работы по техническому обслуживанию здания ложатся на жильцов, то за выполнение этих работ жильцы могут быть обязаны платить дополнительно. В данном случае, необходимо изучить договор найма жилого помещения и регламент управления многоквартирным домом, чтобы определить, является ли действие жэка правомерным.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: - Договор найма или иной договор, регулирующий отношения между жильцами и ЖЭКом; - Платежные документы, подтверждающие ежемесячную оплату за ремонт и содержание жилья; - Акт выполненных работ по замене труб в подвале ЖЭКом; - Любые дополнительные документы и доказательства, которые могут помочь в разрешении данного вопроса.

Правомерность действий жЭКа в данной ситуации будет зависеть от того, что предусмотрено в договоре найма или ином документе. Если жильцы не согласны с размером оплаты за выполнение работ, они могут обратиться в государственную жилищную инспекцию или в суд для разрешения спора.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 544-554) - регулирует отношения между собственниками помещений в многоквартирном доме и жилищным хозяйством.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 155-164) - определяет обязанности и права жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК) по содержанию и ремонту общего имущества дома.

3. Федеральный закон от 24 июля 2008 года №114-ФЗ «О порядке оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме» - устанавливает правила проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 109-122) - регулирует трудовые отношения между работниками жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК) и жильцами многоквартирного дома.