Устраивание склада и мастерской в подвале дома: правомочность ЖЭКа и влияние на жильцов первого этажа

ЖЭК владеет правом на эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома, включая подвалы и другие общие помещения. Однако, ЖЭК не имеет права на установку и использование таких помещений для целей, не связанных с эксплуатацией дома и обслуживанием жильцов. Подобные действия могут быть рассмотрены как нарушение прав жильцов и потенциально могут быть обжалованы в суде. Жильцы имеют право обратиться в надзорные органы с жалобой на неправомерные действия ЖЭКа.

Для ответа на данный вопрос понадобится ознакомиться с рядом документов, в том числе с законодательством Российской Федерации, уставом жилищно-коммунального хозяйства, правилами содержания многоквартирных домов и другими регулирующими документами, а также узнать организационно-правовую форму ЖЭКа и его полномочия. В частности, основываясь на нормах законодательства, можно выяснить, предусмотрено ли право на использование подвала жилого дома для хранения материалов и инструментов, какие требования и ограничения на это могут быть установлены. Также важно выяснить, был ли подобный вопрос домовладельцами обсужден на общем собрании собственников жилья, были ли приняты соответствующие решения и могут ли жильцы подать жалобу на действия ЖЭКа, если они несогласны с тем, что происходит в подвале.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (ст. 303, 309, 320, 321); - Жилищный кодекс РФ (ст. 154, 155, 156, 168, 266); - Государственный жилищный надзор (ст. 14, 18).