Собственник третьего этажа хочет узнать, может ли собственник первого этажа ограничить проход арендаторов через сервитут

Собственник первого этажа не может установить сервитут для ограничения прохода арендаторов третьего этажа без соответствующего решения суда или договора с собственником третьего этажа. Каждый собственник имеет право на использование своей собственности без нарушения прав других собственников. Если имеются спорные вопросы относительно права пользования чьей-либо частью собственности, необходимо обращаться в суд и решать их в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса необходимо перечислить следующие документы: - Договор купли-продажи здания либо участка земли, на котором находится здание; - Правоустанавливающие документы на каждый этаж здания; - Узаконенный проект здания, если он есть; - Нормативные правовые акты, регулирующие использование земель и объектов недвижимости в соответствующей территории; - Заключение о возможности установления сервитута, которое должен составить независимый оценщик и/или юрист с опытом работы в данной сфере.

После получения всех необходимых документов, необходимо провести тщательный анализ прав и интересов каждого собственника. Необходимо убедиться в том, что установление сервитута первого этажа не является нарушением прав собственника третьего этажа и его арендаторов. Если такие нарушения выявлены, собственник первого этажа может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление ограничений на использование земельных участков и объектов недвижимости".

2. Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации "Установление обременений на недвижимое имущество".