Проблема с заменой труб: слив воды через раковину на третьем этаже и отказ соседей в смене труб

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления или уполномоченный орган государственной власти для решения проблемы. Если соседи снизу не желают менять трубы и утверждают, что их ремонт уже проведен, то нужно провести техническую экспертизу состояния труб и сантехники в здании, чтобы определить, как ситуацию разрешить. Если будет обнаружено, что ремонт соседями снизу был проведен некачественно, то они должны будут дополнительно устранить причину возникновения течи и устранить непосредственно последствия. Если же причина течи заключается в отсутствии замены труб на нижних этажах, то соседи снизу могут быть привлечены к ответственности за нарушение правил эксплуатации жилого дома и причинение материального ущерба соседям сверху.

Для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении, необходимо обратиться к управляющей компании или органам местного самоуправления (администрации района или города), ответственным за содержание общедомового имущества.

Также рекомендуется составить письменную заявку в органы жилищного контроля и надзора с просьбой провести проверку состояния инженерных коммуникаций в доме и возможности их замены.

В случае если соседи снизу не хотят менять трубы, необходимо обратиться к нотариусу и составить претензию к собственнику квартиры, сведения о котором Вы можете получить в управляющей компании или в Росреестре.

Если собственник квартиры отказывается принять меры по устранению проблемы, то Вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, для этого необходимо иметь доказательства нарушения прав соседей, например, материалы проверки органов жилищного контроля.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

статья 290 "Обязательства по обеспечению сохранности имущества"

статья 304 "Обязательства лиц, связанных договором управления"

Жилищный кодекс Российской Федерации:

статья 154 "Порядок выполнения работ, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме"

статья 156 "Дополнительные работы в жилом доме и на территории, прилегающей к дому"

статья 160 "Обязанности собственника и пользователя жилого помещения по содержанию, ремонту и использованию жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома"

статья 163 "Осуществление технического обслуживания жилого дома и общего имущества многоквартирного дома"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

статья 7.35 "Нарушение установленного порядка и сроков выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

статья 19.5 "Нарушение установленного порядка выполнения работ по демонтажу и монтажу инженерных коммуникаций при проведении ремонтных работ"

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

статья 7.35 "Нарушение установленного порядка и сроков выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме"

статья 19.5 "Нарушение установленного порядка выполнения работ по демонтажу и монтажу инженерных коммуникаций при проведении ремонтных работ"