Ресторан на первом этаже многоквартирного дома проводит живую музыку, мешая жителям на третьем этаже. Жители хотят убрать музыку и также обнаружили нарушение вентиляции

Согласно Закону РФ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака" и Закону РФ "Об охране окружающей среды", все граждане имеют право на благоприятную среду обитания и на свободу от вредного воздействия на здоровье. Изложенная Вами проблема является нарушением этих законов.

В соответствии с нормативными актами РФ, уровень шума не должен превышать норм уровней шума в жилых помещениях, в том числе в интенсивно-жилых зонах в ночное время. Однако, если уровень шума находится в пределах норм, то органы государственной власти могут оказывать вам ограниченное помощь в решении данного вопроса.

В случае если же уровень шума превышает установленные нормы, вы можете подать жалобу на это нарушение в организации, в ведении которой находится ресторан, или в полицию. Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей и о принуждении организации к прекращению нарушения вашего права на благоприятную среду обитания.

Относительно нарушения вентиляции, я советую обратиться в Роспотребнадзор или Технический надзор, которые проведут проверку и примут меры к устранению нарушения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды помещения, заключенный между владельцем дома (или управляющей компанией) и рестораном. Этот договор может содержать различные ограничения по использованию помещения и может быть использован для того, чтобы оспорить действия ресторана, если они нарушают условия договора.

2. Законы и нормативные акты, регулирующие уровни шума, которые могут быть превышены в жилой зоне, включая нормы, установленные в Российской Федерации. Эти нормы могут быть использованы в качестве основы для притязания на ограничение уровня шума в ресторане.

3. Данные об измерении уровня шума, выполненные соответствующими службами или организациями, такими как Роспотребнадзор или другие государственные контролирующие органы. Эти данные помогут понять, насколько серьезной является проблема и позволят представить достоверные доказательства об ослаблении здоровья и качества жизни.

4. Жалоба, поданная в соответствующие органы (например, Роспотребнадзор или полицию), которая может служить в качестве начальной точки для запуска процедуры решения данной проблемы. Жалоба должна содержать все необходимые данные, включая описание конкретных проблем и документов, подтверждающих нарушения.

5. Будьте готовы предоставить подробную информацию о проблеме другим жителям дома и общественным организациям, которые могут оказать поддержку в решении данного вопроса.

Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Нарушение правил пользования недвижимым имуществом или земельным участком" и статья 1054 Гражданского кодекса РФ "Нанесение ущерба соседним участкам или строениям" могут быть применимы для решения вопроса. Также статья 20 Жилищного кодекса РФ "Право жильцов на благоприятные условия проживания" и статья 6 Федерального закона от 17 декабря 2001 года № 196-ФЗ "Об охране окружающей среды" могут быть учтены.