Обустройство помещения на первом техническом этаже многоквартирного дома: установка сплит системы, вентиляции и коммуникаций без согласия жителей

Согласно законодательству Российской Федерации, вы как собственник помещения на первом техническом этаже имеете право устанавливать сплит-систему и проводить коммуникации. Однако, установка и эксплуатация этих систем должна быть осуществлена без нарушения прав других собственников дома на удобное пользование общедомовым имуществом. Поэтому, обязательно требуется получение согласия других собственников на проведение таких работ.

Если одна из бабушек требует снимать установленную сплит-систему и демонтировать проводимую вами вентиляцию за то, что вы не получили согласия со стороны ее и других собственников на установку таких систем, то ее требование может быть законным.

Чтобы обойти данное требование законным способом, вам необходимо обратиться к управляющей компании, которая обслуживает ваш дом с просьбой организовать собрание собственников и привлечь им внимание к вашей проблеме с демонтажем сплит-системы и согласовывание условий для ее установки. После согласование всех условий вы можете провести работу и эксплуатацию установленных систем в соответствующем согласованном порядке.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на помещение на первом техническом этаже в многоквартирном доме.
2. Документы и разрешительную документацию на установку сплит-системы и приточно-отточную вентиляцию.
3. Устав и положение о порядке управления многоквартирным домом, если таковые имеются.
4. Правила внутреннего распорядка или другие документы, устанавливающие правила поведения собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответ на вопрос о законности требования бабушки без предъявленных доказательств она права не может быть однозначным. Все зависит от того, что установлено в уставе и положении о порядке управления многоквартирным домом и других документах, а также от принятых решений общим собранием собственников помещений.

В случае, если правила, установленные документами, требуют получения согласия всех собственников на такие изменения внутри дома, то бабушка может быть права. Однако, если в документах нет таких ограничений, а установленные конструкции не нарушают права других собственников, то требование бабушки может быть незаконным.

Прежде чем обходить требование без собрания жителей, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и проверки действующих документов многоквартирного дома, чтобы избежать нарушения закона о многоквартирных домах.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников", статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на жилище", статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Использование жилых помещений и общего имущества" и статья 255 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственность на жилое помещение".