Определение собственника нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома без доступа: советы и рекомендации

В данной ситуации, для определения собственника нежилого помещения, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данное помещение. В заявлении следует указать все имеющиеся обстоятельства и доказательства, которые вы собрали (например, наличие плана этажа, отсутствие доступа к помещению, отсутствие регистрации в Росреестре). Суд в соответствии с законодательством Российской Федерации проведет проверку и вынесет решение о праве собственности на данное помещение.

Для решения данного вопроса понадобится собрать следующие документы и информацию:

1. План этажа из БТИ. Этот документ может помочь определить местоположение нежилого помещения и его площадь.

2. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (если такое было принято), где указано расположение и площадь нежилого помещения.

3. Запрос в Росреестр на предоставление информации о кадастровом номере и собственнике нежилого помещения.

4. Сведения об истории распределения и продажи помещений в доме у управляющей организации.

5. Контактные данные соседей и их письменные показания о том, что они не являются собственниками данного помещения.

6. Другие документы и информация, которые могут помочь в установлении собственника нежилого помещения.

В случае, если все вышеперечисленные меры не помогли установить собственника нежилого помещения, возможно потребуется обратиться в суд с иском о праве собственности на данное помещение.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности".

2. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об изъятии вещей у незаконного владельца".

3. Статья 128 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Статья 18 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".