Собственник нежилого помещения в Москве на первом этаже многоквартирного дома: перевод в нежилой фонд, электричество и договор с Мосэнергосбытом

Добрый день!

Для заключения прямого договора энергоснабжения с Мосэнергосбытом необходимо обратиться в офис Мосэнергосбыта и предоставить документы, подтверждающие Ваше право собственности на нежилое помещение, а также Акт Разграничения балансовой принадлежности сторон, предоставленный управляющей компанией.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, подключение объектов энергоснабжения к электрическим сетям и установка счетчиков осуществляется в порядке, установленном федеральными и региональными органами государственной власти.

Схемы упрощенного подключения, если таковые предусмотрены, могут разрабатываться местными органами власти или организациями, осуществляющими энергоснабжение в отдельных регионах. Рекомендуется обратиться к Мосэнергосбыту или местному органу власти для получения информации о возможности упрощенного подключения в Вашем регионе.

Для заключения прямого договора энергоснабжения с Мосэнергосбытом, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на собственность нежилого помещения (например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество).

2. Документ, подтверждающий Ваше право на распоряжение нежилым помещением (например, договор купли-продажи, договор дарения, наследственный документ).

3. Документ, подтверждающий изменение функционального назначения помещения на нежилое (например, исполнительная документация по перепланировке, акт разграничения балансовой принадлежности сторон).

4. Документ, подтверждающий мощность электрической установки и степень ее готовности к эксплуатации (например, технический паспорт электрической установки).

5. Документ, подтверждающий наличие технических условий на подключение к электросети Мосэнергосбыта (например, техническое задание на подключение).

Упрощенной процедуры для заключения прямого договора энергоснабжения с Мосэнергосбытом, в соответствии с законодательством РФ, не предусмотрено.

Статьи законодательства РФ необходимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 130 - Основания возникновения собственности и права собственности.

2. Гражданский кодекс РФ, статья 131 - Переход права собственности.

3. Гражданский кодекс РФ, статья 554.1 - Пределы использования общего имущества в многоквартирном доме.

4. Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", статья 17 - Права и обязанности потребителей электроэнергии.

5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей к электрическим сетям и о порядке их расчёта", статья 15 - Порядок заключения договора об энергоснабжении.