Как заключить договор с Мосэнергосбытом для нежилого помещения: требования и необходимые документы

Согласно законодательству РФ, Мосэнергосбыт может потребовать от нового собственника нежилого помещения предоставление акта технологического присоединения, оформленного на него, для заключения договора на энергоснабжение. Присутствие копии акта разграничения балансовой принадлежности со стороны старого собственника не является достаточным документом для перезаключения договора на энергоснабжение с новым собственником.

Помимо акта технологического присоединения, для заключения нового договора на энергоснабжение согласно законодательству необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение, а также документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

Срок заключения нового договора на энергоснабжение должен быть не более 10 дней со дня предоставления всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса новому собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию выписки из ЕГРН на нежилое помещение;
2. Документ, подтверждающий право собственности на нежилое помещение (например, свидетельство о праве собственности);
3. Акт технологического присоединения, оформленный на нового собственника.

Таким образом, требование Мосэнергосбыта предоставить акт технологического присоединения, оформленного на нового собственника, законно.

Дополнительно, возможно потребуется предоставить документы, которые уточняют объем услуг, оказываемых Мосэнергосбытом, такие как данные о типе и мощности приборов учета.

Договор с новым собственником должен быть заключен в течение 30 дней со дня предоставления всех необходимых документов в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса Мосэнергосбыту необходимо получить акт технологического присоединения, оформленный на нового собственника нежилого помещения, поскольку данный акт является основным документом для заключения договора на предоставление услуг по электроснабжению.

Требование Мосэнергосбыта в данном случае законно. В соответствии с Федеральным законом от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике", для заключения договора на поставку электроэнергии необходимо предоставление документов, подтверждающих право собственности на объект, на который осуществляется технологическое присоединение.

Кроме акта технологического присоединения, необходимы документы, подтверждающие право собственности на нежилое помещение, а именно: свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор найма, доверенность на право заключения договора и прочие документы, в зависимости от конкретной ситуации.

Мосэнергосбыт должен заключить новый договор на предоставление услуг по электроснабжению в течение 30 дней с момента предоставления всех необходимых документов.

Статья 30 Федерального закона от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (в редакции от 31 декабря 2019 года) - Порядок оказания услуг по передаче электрической энергии.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ - Право собственности.

Статья 32 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" - Ответственность поставщика услуг за неоказание услуг по передаче электроэнергии.

Статья 823 Гражданского кодекса РФ - Порядок заключения договоров.

Согласно вышеуказанным статьям, Мосэнергосбыт вправе требовать предоставления всех необходимых документов, подтверждающих право собственности на нежилое помещение и технологическое присоединение к электросетям. Документы, которые могут понадобиться для перезаключения договора, включают в себя, но не ограничиваются копией свидетельства о праве собственности на помещение, копией акта технологического присоединения, а также другие документы, связанные с техническими и юридическими аспектами подключения к электросетям.

Мосэнергосбыт должен заключить новый договор в течение 30 дней со дня предоставления всех необходимых документов.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-309

• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 155, 158, 159, 161

• Федеральный закон "Об электроэнергетике", статья 30

Отвечая на вопрос, можно сказать, что требование Мосэнергосбыта о предоставлении акта технологического присоединения, оформленного на нового собственника, законно.

Кроме того, для перезаключения договора согласно законодательству необходимо предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на помещение;

• документы, удостоверяющие личность нового собственника;

• акт разграничения балансовой принадлежности;

• документы об уплате платы за электроэнергию (если таковые имеются).

Мосэнергосбыт обязан заключить новый договор в течение 10 дней со дня получения всех необходимых документов.