Получение электроэнергии в нежилом помещении МКД в Москве: как заключить прямой договор с мосэнергосбытом и избежать штрафов от УК

Добрый день!

Отвечая на Ваш вопрос, можно отметить следующее:

1) В соответствии с законодательством (ст. 153 ЖК РФ), УК не вправе требовать от собственников помещений в многоквартирных домах заключения прямого договора с энергосбытовой организацией. При этом, собственники имеют право выбрать провайдера электроэнергии на основании договора, заключенного между ним и УК.

2) Однако, возможно, что в Вашем договоре с УК были указаны и другие условия, касающиеся предоставления энергоснабжения. В таком случае, необходимо внимательно изучить договор и учитывать его условия.

3) В отношении вопроса о задним числом начисленных суммах, стоит учитывать, что законодательство предусматривает определенный срок давности для требований по оплате электроэнергии (ст. 196 ГК РФ). Поэтому, за год до предъявления требования имеется временной промежуток, который ограничивает возможность требования оплаты по установленным тарифам.

4) Кроме того, в случае возникновения возмещения убытков со стороны УК, обращайте внимание на районный суд или на Роспотребнадзор.

Будьте внимательны и учитывайте условия договора с УК, а также законодательство в области энергоснабжения. Желаю удачи!

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов и действий:

1) Копия договора купли-продажи нежилого помещения в МКД.

2) Копия договора с УК, которым Вы обеспечиваете подачу электроэнергии.

3) Копия письма, полученного от УК, в котором указана необходимость заключения прямого договора с мосэнергосбытом.

4) Документы, подтверждающие Ваше право на данное помещение и право на его использование (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

5) Прямой договор с мосэнергосбытом, который Вам необходимо заключить.

6) Деньги на счете для оплаты электроэнергии по договору с мосэнергосбытом.

Ответы на Ваши заданные вопросы:

1) В случае отсутствия договора с мосэнергосбытом, Вам могут начислить штраф или неустойку за бездоговорное потребление электроэнергии, которые могут быть значительными. Однако, если Вы заключите договор с мосэнергосбытом в ближайшее время, то штрафы и неустойки можно будет избежать.

2) Действия УК в данной ситуации могут быть правомерными, так как если они не будут заключать прямой договор с мосэнергосбытом, то им могут начислить аналогичные штрафы и неустойки. Однако, УК обязана осуществлять подачу электроэнергии в соответствии с заключенным договором и не имеет права прекратить ее подачу до того, как Вы заключите прямой договор с мосэнергосбытом.

Таким образом, Вам необходимо оперативно заключить прямой договор с мосэнергосбытом, чтобы избежать штрафов и неустоек за бездоговорное потребление электроэнергии.

1) Статья 450 Гражданского кодекса РФ, статьи 308, 312 Жилищного кодекса РФ, статьи 5, 7, 13 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" могут быть применимы для решения вопроса о прекращении подачи электроэнергии и насчета с нее платежей в случае отсутствия договора с энергосбытом.

2) Статьи 307, 311, 314 Жилищного кодекса РФ будут применимы для решения вопроса о правомерности действий УК в этой ситуации.