Отказ в заключении договора водоснабжения: как быть, если учет воды осуществляется одним прибором учета в нежилом помещении мкд?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, учет воды в многоквартирных домах осуществляется с помощью общедомовых приборов учета (статья 154 Жилищного кодекса РФ). При этом, если в помещении установлен только один прибор учета, то платежи за водоснабжение должны распределяться между собственниками помещения пропорционально их доле в праве собственности на это помещение (пункт 13 статьи 157 ЖК РФ). Следовательно, в данном случае необходимо заключить договор с одним из собственников помещения с последующим распределением платежей между ними пропорционально доле в праве собственности на помещение или же установить дополнительный общедомовой прибор учета.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее, что вы являетесь собственником половины нежилого помещения мкд.
2. Копия письма от УК, требующего заключения прямых договоров с РСО.
3. Копия уведомления от водоканала о необходимости заключения прямого договора водоснабжения.
4. Документы, подтверждающие использование одного прибора учета воды для учета потребления воды в нежилом помещении.
5. Документы, подтверждающие, что собственники данного помещения не могут заключить договор на разделение платежей между собой.

Что касается вашего вопроса о правомерности требований водоканала, то ответ зависит от отдельных обстоятельств данного конкретного случая. Если возможно разделить прибор учета воды для помещения на две части и осуществлять учет расходов воды для каждой части отдельно, то, вероятно, решение водоканала было бы неправомерным. Однако, если такая возможность отсутствует, то требования водоканала могут быть обоснованными. Необходимо провести дополнительное исследование данного вопроса для принятия окончательного решения.

Закон РФ "О водоснабжении и водоотведении" - статьи 21, 23, 24 и 25. Закон РФ "Об объектах капитального строительства" - статьи 51 и 52. Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами" - статьи 7 и 11. Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 526 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения многоквартирных домов и жилых домов" - статьи 8 и 9.

Для решения указанного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на указанное нежилое помещение, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие факт установки одного прибора учета в помещении.

3. Документы, содержащие информацию о правовых отношениях между собственниками помещения в отношении оплаты за водоснабжение и водоотведение.

Согласно законодательству Российской Федерации, учет потребления воды населением осуществляется через индивидуальные приборы учета. При наличии одного прибора учета в помещении, который обслуживает нескольких собственников, платежи за водоснабжение и водоотведение должны распределяться между собственниками в соответствии с договоренностями между ними.

С учетом вышеизложенного, требование водоканала заключить договор на водоснабжение с одним собственником помещения противоречит законодательству Российской Федерации. В такой ситуации необходимо обратиться к администрации многоквартирного дома для урегулирования вопроса и разработки совместной методики учета водоснабжения и водоотведения между собственниками помещения.

Согласно законодательству Российской Федерации, учет потребления коммунальных ресурсов, в том числе воды, осуществляется по показаниям индивидуального прибора учета (статья 154 Жилищного кодекса РФ). При этом, в соответствии с пунктом 4 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений, обслуживаемых одним общедомовым прибором учета, могут устанавливать соглашение о разделе платежей по коммунальным ресурсам между собой.

Таким образом, в случае, если учет воды в указанном нежилом помещении осуществляется одним прибором учета, собственники могут договориться о разделе платежей между собой и заключить прямой договор с водоканалом на общую сумму. В отсутствие такого соглашения, водоканал вправе требовать заключения договора с одним из собственников данного помещения.