Договор аренды нежилого помещения: проблемы с ключами и передачей помещения. Как расторгнуть договор и не нарушить права арендодателя?

Заключение договора аренды нежилого помещения и оборудования следует регулировать положениями ГК РФ и Закона об аренде. Если договором предусмотрено предоставление арендатору определенного помещения с оборудованием, то арендодатель обязан передать арендатору все помещения и оборудование, которые предоставляются по договору.

Следовательно, если договором предусмотрено предоставление арендатору 3 цехов, то арендодатель обязан передать арендатору все 3 цеха, а не только один цех. Требование арендодателя передать помещение по акту в данном случае является необоснованным, поскольку такое требование противоречит условиям договора и не соответствует действующему законодательству.

Рекомендуется в данном случае арендатору обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов, составления жалобы на арендодателя и разрешения спора между сторонами путем досудебного урегулирования или обращения в суд.

Для решения данного вопроса арендатору понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды и оборудования нежилого помещения; 2. Акт приемки-передачи помещения с описанием переданного имущества; 3. Корреспонденцию с арендодателем, включая требования передать помещение по акту.

В соответствии с законодательством РФ, при расторжении договора аренды стороны обязаны вернуть друг другу все переданное имущество, в том числе ключи от сдаваемых в аренду помещений. Если в договоре аренды не указано, что арендодатель передал в аренду только один из трех цехов, то арендодатель обязан передать весь арендованный комплекс помещений.

Таким образом, арендатору рекомендуется сослаться на действующее законодательство и надлежащее исполнение условий договора при расторжении аренды, а в случае спора с арендодателем обратиться в суд.

Статья 609 ГК РФ "Аренда нежилых помещений и другого имущества", статьи 702 - 706 ГК РФ "Обязательства арендодателя и арендатора". Однако, для полного ответа необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и актом приема-передачи, чтобы установить права и обязанности сторон.