Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения при несостоятельности и невозможности оплаты аренды?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды нежилого помещения не указано иное, арендатор обязан предупредить арендодателя о своем намерении расторгнуть договор за 30 дней до предполагаемой даты. Однако, при наличии соглашения обеих сторон о расторжении договора, или при отсутствии указания в договоре обязательного предупреждения арендодателя, арендатор вправе расторгнуть договор без уведомления за 30 дней.

В текущей ситуации, если арендатор не может оплатить аренду и не может продолжить использование помещения, необходимо немедленно обратиться к арендодателю и попросить пересмотреть условия договора либо попытаться договориться о расчетах в другой форме. В противном случае, арендодатель может применить меры защиты своих интересов в соответствии с действующим законодательством, что может включать в себя судебный иск на взыскание задолженности и прочие меры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора аренды помещения, подписанного сторонами;
2. Корреспонденция (письма, электронные сообщения, записи телефонных звонков и пр.), связанная с уведомлением арендодателя о нерентабельности помещения и намерении расторгнуть договор аренды;
3. Реквизиты счета для оплаты арендной платы за текущий месяц, выставленного арендодателем.

В данной ситуации арендатор обязан был предупредить арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды за 30 дней до конца текущего месяца. При отсутствии такого уведомления арендатор обязан оплатить арендную плату за текущий месяц. Кроме того, если в договоре не указано иное, арендатор не вправе просто так отказаться от выполнения своих обязательств и не платить арендную плату. В случае нарушения обязательств арендатора, арендодатель вправе потребовать уплаты арендной платы в размере, предусмотренном договором аренды, и возможно, привлечь его к ответственности в соответствии с законодательством РФ и условиями договора аренды.

Статьи, применимые к данному случаю могут быть следующими:

1. Гражданский кодекс РФ статья 616 "Аренда вещей".
2. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.27 "Невыполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды, регулируемому гражданским законодательством" - административная ответственность.
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ статья 208 "Иски, вытекающие из договора".