Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения досрочно по статье 620 ГК РФ: важные детали

Добрый день, Марина. Согласно статье 620 ГК РФ, досрочное расторжение договора аренды помещения по требованию арендатора возможно, если это прямо предусмотрено договором аренды или если арендодатель нарушил обязательства, установленные договором или законом. В данном случае, если причина досрочного расторжения договора не прописана в договоре аренды, то арендатор не может указать данную причину, как основание для досрочного расторжения договора. Если досрочное расторжение договора происходит не по соглашению сторон, тогда расторжение должно быть обосновано наличием обстоятельств, послуживших основанием для досрочного расторжения договора, прописанных в договоре или установленных законом. В данном случае, необходимо обратиться к положениям договора и законодательства, чтобы установить, на основании какой статьи ГК РФ возможно досрочное расторжение договора. Желаю успехов!

Для решения вопроса о досрочном расторжении договора аренды Вам необходимо обратиться к действующему договору аренды и проверить, что именно было указано в нем относительно досрочного расторжения договора аренды. В данном случае указано, что досрочное расторжение настоящего договора по требованию Арендателя осуществляется в соответствии со ст. 620 ГК РФ.

Статья 620 ГК РФ устанавливает основания и порядок расторжения договора аренды. Она указывает, что досрочное расторжение договора аренды может быть осуществлено в случаях, предусмотренных законом или договором аренды. Если же в договоре аренды не указано, по каким основаниям может быть осуществлено досрочное расторжение договора аренды, следует руководствоваться нормами ГК РФ (статьи 450–462).

В случае, если в договоре аренды не было предусмотрено принятие во внимание причины, указанной в Вашем запросе, о расформовании производства, то такое обстоятельство не может быть использовано в качестве основания для досрочного расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Однако, Вам следует обратиться к арендодателю и попросить его о досрочном расторжении договора аренды, обосновав это обстоятельством утраты арендатором производственной необходимости в использовании арендуемого помещения.

Статья ГК РФ, которая может быть применима к данной ситуации, - это статья 626. Согласно этой статье, арендатор вправе расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если утратилась производственная необходимость в использовании арендуемого имущества, в том числе в связи с прекращением производственной деятельности. Однако, если данная причина не была прописана в договоре, ее использование может вызвать споры между сторонами договора. Поэтому, следует проанализировать договор и искать другие возможные причины для досрочного расторжения договора или обратиться к юристу для более подробной консультации.