Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения досрочно: правовые основы

В соответствии с законодательством Российской Федерации договор аренды нежилого помещения, заключенный на длительный срок, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным статьей 620 Гражданского кодекса РФ. К таким основаниям относятся неисполнение арендатором своих обязательств по договору, нарушение арендатором законодательства и иных нормативных правовых актов в области аренды, а также по другим основаниям, предусмотренным договором или законом. Однако для досрочного расторжения договора арендодатель должен предъявить соответствующие требования в установленном законом порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде нежилых помещений, включая Гражданский Кодекс, Закон "Об аренде", а также иные нормативно-правовые акты.

Если арендодатель планирует расторгнуть договор аренды нежилого помещения раньше срока, то он должен предоставить в суд доказательства, подтверждающие наличие оснований для такого расторжения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, расторжение договора аренды нежилого помещения до истечения срока возможно в случае:

• неисполнения арендатором обязанностей по договору аренды;

• существенного нарушения арендатором условий договора аренды;

• заключения договора аренды нежилого помещения на срок свыше 5 лет без учета возможных продлений;

• наличия иных оснований, предусмотренных договором аренды или законодательством.

В любом случае, расторжение договора аренды до истечения срока является сложной процедурой и требует обязательного участия юриста.

Статьи 610, 613, 614, 615, 620 и 623 Гражданского кодекса Российской Федерации.