Договор аренды нежилого помещения на Ломбард: передача части помещения в подаренду ИП и правовые аспекты

Судя по описанию ситуации, общая идея пердать часть помещения ИП может быть незаконной, так как ломбард не имеет права на передачу части помещения под другие виды деятельности. В этом случае, передача части помещения ИП может быть квалифицирована как нарушение договора аренды. Также, без регистрации отдельного кадастрового паспорта на часть помещения, передача этой части ИП также может быть незаконной. Рекомендую вам обратиться к специалисту по аренде и имущественным правам, чтобы получить детальную консультацию в данном случае.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения на Ломбард, который должен содержать условия о передаче части помещения под другой вид деятельности ИП;
2. Учредительные документы ООО Ломбард и документы, удостоверяющие личность учредителя ИП, если они различаются;
3. Кадастровый паспорт на помещение, включая часть, которая сдается в субаренду.

Согласно статье 609 Гражданского кодекса РФ, субаренда передается в том же порядке, как и само помещение, то есть по договору с арендодателем и с разрешения собственника. Если договор аренды запрещает передачу помещения в субаренду, то такая передача может быть осуществлена только с письменного согласия арендодателя.

Таким образом, на данном этапе необходимо получить согласие арендодателя на передачу части помещения под другой вид деятельности ИП и заключить соответствующий договор с арендодателем. Кроме того, необходимо учесть требования законодательства РФ относительно аренды и субаренды помещений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 609-610, 618, 621-624; - Закон РФ "Об аренде", статьи 1, 10, 20, 31, 32, 38; - Налоговый кодекс РФ, статья 346.24.

Необходимо проанализировать условия договора аренды и выяснить, есть ли прямое запрещение на передачу части помещения под другой вид деятельности. Если такого запрета нет, то можно передать часть помещения ИП по договору субаренды. Важно учесть налоговые аспекты, связанные с передачей части помещения и проведением другого вида деятельности на арендуемом помещении. В случае возникновения споров между сторонами необходимо будет ссылаться на вышеуказанные статьи законодательства для решения спора.