Правовые аспекты аренды нежилого помещения: как избежать проблем с комитетом г. Кисловодска?

Добрый день! По вашему вопросу можно сказать следующее: Если вы с комитетом по управлению имуществом г. Кисловодска не заключили письменный договор аренды, то у вас нет прав на использование этого помещения в качестве магазина. В данной ситуации необходимо выяснить, была ли устная договоренность о предоставлении в аренду данного помещения подтверждена каким-либо другим документом, например, письмом или электронным письмом. Если есть подтверждающие документы, то можно попытаться установить обязательство. Однако, если устная договоренность не подтверждается и документов нет, то законодательством не предусмотрено возможности защиты прав юридического лица на это помещение. В этом случае, для дальнейшего использования помещения в качестве магазина необходимо найти другое помещение и заключить договор аренды в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Документы, подтверждающие существование договора аренды с комитетом по управлению имуществом г. Кисловодска (если таковые имеются);

2) Документы, подтверждающие разрешение на проведение ремонта от комитета;

3) Документы, подтверждающие факт произведенного ремонта;

4) Документы, свидетельствующие о наличии устных договоренностей сторон;

5) Регулирующие документы, такие как законы, нормативные акты, устав юридического лица и др.

В данной ситуации крайне важно наличие договора, определяющего правовой статус арендатора и владельца помещения, а также законодательных норм, регулирующих ситуации данного типа. Если соответствующий документ не был подписан, то необходимо обратиться в суд и доказать факт существования договоренностей между сторонами.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ - "Договор аренды";

2. Статья 431 Гражданского кодекса РФ - "Заключение договора";

3. Статья 421 Гражданского кодекса РФ - "Уступка требований";

4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ - "Обязательство по передаче имущества";

5. Статья 10 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "Об основах государственной собственности в Российской Федерации" - "Понятие государственной собственности".