Добавление аренды земельного участка к договору аренды нежилого помещения: юридические аспекты и возможности

Да, согласно законодательству Российской Федерации к договору аренды нежилого помещения можно заключить дополнительное соглашение о расширении предмета аренды путем добавления земельного участка. Однако, такое дополнительное соглашение должно быть оформлено в письменной форме и подписано обеими сторонами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения - основной договор, к которому будет заключаться дополнительное соглашение.

2. Документы на земельный участок, который планируется добавить в аренду. В частности, это может быть договор аренды земельного участка, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт и другие документы, подтверждающие право собственности или право пользования ЗУ.

3. Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения - документ, в котором будут оговорены условия аренды земельного участка, в том числе размер арендной платы, срок аренды, порядок внесения платежей и прочие условия.

Важно отметить, что необходимо проверить наличие ограничений на использование земельного участка по его целевому назначению, а также соблюдение требований земельного законодательства РФ при заключении договора аренды земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от типа арендуемого нежилого помещения и целей аренды. Однако обычно в таком случае применяются следующие статьи Российского законодательства:

1. Статья 618 Гражданского кодекса РФ, определяющая существенные условия договора аренды;

2. Статья 688 Гражданского кодекса РФ, регулирующая обязанности арендодателя и арендатора;

3. Нормы земельного законодательства (в том числе Земельный кодекс РФ и Федеральный закон "Об основах гражданского использования земель") в случае, если арендуемый земельный участок является государственной или муниципальной собственностью;

4. Статья 706 Гражданского кодекса РФ, регулирующая порядок изменения условий договора.

Также следует учитывать правила, установленные договором аренды и дополнительным соглашением, заключенным между сторонами. В случае возникновения спора по данному вопросу рекомендуется обратиться к специалистам в области гражданского и земельного права.