Аренда нежилого помещения и продажа земельного участка: налоговые аспекты и освобождение от уплаты

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже земельного участка налог на доход физического лица возникает в случае получения дохода в форме продажи имущества. Освобождение от уплаты налогов при продаже земельного участка возможно в случаях, предусмотренных законом. В данной ситуации необходимо уточнить, был ли земельный участок приобретен в личной собственности, а также сумму продажи земельного участка, чтобы определить налоговые обязательства. Размер налога на доход рассчитывается на основании стоимости полной реализации имущества, которая определяется как разница между договорной ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения земельного участка, а также уменьшается на сумму расходов, связанных с реализацией имущества и налоговые вычеты, если они имеются.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения;
2. Свидетельство на земельный участок, либо документы подтверждающие его приобретение;
3. Документы, подтверждающие существование истечения указанного 5-летнего периода с момента покупки земельного участка.

Относительно вопроса об уплате налогов при продаже земельного участка, необходимо отметить, что налоговые расчеты основываются на законодательном акте РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которым, при продаже земельного участка, налоговая база определяется исходя из его кадастровой стоимости.

Поэтому, при продаже земельного участка, уплата налога производится от кадастровой стоимости участка, предварительно установленной органами кадастрового учета.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 286. Налог на прибыль организаций (по вопросу освобождения от уплаты налога при продаже земельного участка); - Статья 380. Налог на имущество физических лиц (по вопросу расчета налога при продаже земельного участка).