Аренда нежилого помещения: налоговые аспекты и условия сдачи без свидетельства ИП

Как собственник нежилого помещения, Вы можете в соответствии с законодательством Российской Федерации сдать его в аренду. Сдача в аренду может осуществляться как физическим, так и юридическим лицам. В качестве налога на доходы сдаваемого в аренду нежилого помещения, Вы будете обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Налог уплачивается ежеквартально, при условии, что сумма, удерживаемая налоговым агентом при исчислении НДФЛ, превышает 1 000 рублей в квартал.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - документ, подтверждающий Ваше право собственности на нежилое помещение; - договор аренды, заключаемый между Вами и арендатором; - заявление на регистрацию в налоговой инспекции в качестве налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц.

Как физическое лицо, Вы обязаны уплачивать ежеквартально налог на доходы физических лиц от получения дохода в виде арендной платы. Процентная ставка налога на доходы физических лиц составляет 13% от суммы дохода. Подача отчетности и уплата налога должны производиться в срок не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимого имущества"
2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"
3. Постановление Правительства РФ от 28.06.2004 № 305 "Об утверждении Порядка уплаты налога на имущество физических лиц"