Аренда нежилого помещения по выгодной цене: подробности договора и условия использования помещения.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае досрочного расторжения договора аренды, арендатор имеет право на возврат неиспользованной части оплаты только если такое право предусмотрено договором или если это предусмотрено законом. В данном случае, если договор не содержит условий о возврате части оплаты в случае досрочного расторжения, то арендатор не имеет права на возврат неиспользованной части денег. Однако, при возникновении споров между сторонами, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между будущим арендодателем и арендатором, который должен содержать условия оплаты арендной платы, порядок досрочного расторжения договора и возвращения предоплаты, если таковые предусмотрены сторонами.

2. Акт приема-передачи помещения, подписанный арендатором о том, что помещение находится в технически исправном и удовлетворительном санитарном состоянии.

3. Росписка об оплате предоплаты в размере 150000 рублей, которую должен подписать арендодатель и арендатор.

В случае досрочного расторжения договора арендатор может иметь право на возвращение неиспользованной части арендной платы. Однако, такие условия должны быть ясно и четко прописаны в договоре и подписаны обеими сторонами. Если такого условия в договоре нет, то арендодатель имеет право оставить все предоплату. В любом случае, о способе расторжения договора, условиях возврата предоплаты и прочих моментах стороны должны договориться заранее и закрепить это в договоре.

Статья 621 ГК РФ "Договор аренды" и статья 313 ГК РФ "Договор возмездного оказания услуг".